日本で部屋を借りようとしたのに審査で断られてしまった、そもそも外国人可の物件が見つからない。
こうした経験をした方は多く、住まい選びの難しさ・悩みとして根強くあるのが現状です。
この記事では、外国人の部屋探しがつまずきやすいポイントと、事前にできる対策をまとめました。
外国人の部屋探しが難しい理由
日本の賃貸契約では、外国人であっても日本人と同じように連帯保証人を求められるのが一般的です。
しかし、外国人の場合は次のような理由で、この連帯保証人がネックになりやすいという事情があります。
・頼める相手がいても、収入や年齢などの条件を満たさない
・日本語でのやり取りが難しく、保証人になってもらう交渉自体が難しい
これに加えて、大家さんや管理会社によっては「日本語でのコミュニケーションに不安がある」「トラブル時の対応が心配」といった理由で、外国人の入居そのものに慎重な物件もあります。
保証会社を使えば連帯保証人は不要になる
連帯保証人を用意できない場合の主な解決策が、賃貸保証会社（家賃保証会社）の利用です。
保証会社を利用すると、万が一家賃の支払いが滞った際に保証会社が一時的に立て替えてくれる仕組みになるため、親族や友人を保証人に立てる必要がなくなります。
その代わり、契約時や毎月、一定の保証委託料がかかる点は理解しておきましょう。
なお、保証会社を利用する場合も、保証会社側の審査は別途必要です。
「保証人がいらない」からといって、無条件で借りられるわけではない点には注意が必要です。
審査に通りやすくするためにできること
①必要書類を事前にそろえておく
在留カード、パスポート、収入を証明できる書類(在職証明書や給与明細など)は、早めに準備しておくと審査がスムーズに進みやすくなります。
②外国人の入居に慣れた不動産会社・物件を選ぶ
外国人の入居実績が多い会社ほど、審査基準や必要書類への理解があり、対応がスムーズな傾向があります。
③日本語でのやり取りに不安がある場合は、通訳できる人を交えて相談する
契約内容の誤解によるトラブルを防ぐためにも、日本語でのやり取りに不安がある場合は、間に立ってくれる相談先を探しておくと安心です。
まずは相談窓口へ、状況に合った物件探しを
外国人の部屋探しは、連帯保証人や書類の壁でつまずきやすいものですが、保証会社の利用や事前の書類準備で対応できるケースがほとんどです。
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お部屋探しでお困りの際は、お気軽にお問い合わせください。
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