海外駐在・留学からの本帰国、住民票なしでも部屋は借りられる？帰国前にやるべき準備

海外での駐在や留学を終えて日本に本帰国するとき、多くの方が最初にぶつかるのが「住まい探し」の壁です。
「住民票がない、内見ができない、審査に必要な書類がそろわない」など、帰国者ならではの事情で、部屋探しに苦労するケースは少なくありません。

この記事では、帰国前にやっておきたい準備を整理します。

なぜ帰国者の部屋探しは難しい？

日本国内に住んでいる方の部屋探しと違い、帰国者の物件探しにはいくつか特有のハードルがあります。

・住民票が日本にない
海外赴任中は日本の住民票が抜けている(または海外に住民票を移している)ケースが多く、通常の入居審査で求められる書類がそろわないことがあります。

・内見ができない
帰国前に海外から物件を探す場合、実際に部屋を見ずに契約を決めなければならない場面も出てきます。

・収入証明のタイミングが合わない
帰国直後は日本での就業先が決まっていなかったり、給与明細がまだ出ていなかったりすることもあり、一般的な審査基準に当てはめにくいことがあります。

こうした事情から、通常の不動産会社では対応を断られてしまうケースもあります。

帰国前にできる準備

スムーズに住まいを決めるために、帰国前から準備しておきたいことをまとめました。

①帰国予定時期とエリアを早めに固める
勤務先や子どもの通学先が決まっているなら、そこからの通いやすさを軸にエリアを絞り込んでおくと、物件探しがスムーズになります。

②帰国者対応に慣れた不動産会社を選ぶ
海外からの相談やオンライン内見、海外への郵送対応など、帰国者向けのサポート体制が整っている会社を選ぶと、手続きの負担がぐっと減ります。

③必要書類を事前に確認しておく
会社によって求められる書類は異なりますが、パスポート、在職証明（内定通知など）、海外での収入を証明できるものなど、早めに準備できるものは揃えておきましょう。

④一時的な滞在先も想定しておく
本帰国後すぐに希望の物件に入居できるとは限りません。実家やマンスリーマンションなど、つなぎの滞在先も候補に入れておくと安心です。

帰国後、入居までの一般的な流れ

一般的には、帰国後に実家やホテルなどに一時滞在しながら物件を探し、内見・契約というケースが多数派です。
海外にいる間から物件探しを進める方法もありますが、内見ができない、契約手続きが煩雑になりやすいといった難しさがあります。

不安な場合は、帰国前の段階で一度、帰国者の住まい探しに慣れた窓口に相談しておくと、当日までの動き方が具体的にイメージしやすくなります。

本帰国の住まい探し、まずは早めの相談を

住民票がない、内見ができないといった帰国者特有の事情は、事前に知っておくだけで対応のしやすさが大きく変わります。
帰国の1〜2か月前を目安に、帰国者対応に慣れた窓口へ相談しておくと安心です。

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お部屋をお探しの方は、ご希望エリア・ご予算など、詳細とあわせてご相談ください。

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